Bauen ist eine komplexer Prozess, bei dem viele Spezialisten für bestimmte Tätigkeiten mitarbeiten. Dies bezieht sich nicht nur auf die baulichen Aktivitäten, sondern betrifft auch die Baustellenvorbereitung. Bereits bei der Planung ist es erforderlich Experten für bestimmte Themen einzubinden, z. B. für Tragwerksplanung, Haustechnik oder Bodenmechanik. Diese Experten werden dann auch beim Bauprozess für die Betreuung bestimmter Spezialthemen eingebunden. So werden üblicherweise die Gewerke Hochbau, Elektrotechnik, Haustechik von Fachbauleitern übernommen. Auch die Erstellung von Bauleistungsverzeichnissen, Terminplänen, Kostenkontrolle oder die Rechnungsprüfung kann von spezialisierten Personen bearbeitet werden. Bei größeren Bauvorhaben, die in der Regel in einer definierten kurzen Bauzeit erstellt werden müssen, sind aber nicht nur Spezialthemen zu betreuen, sondern bereits wegen der Menge an Arbeit müssen die Aufgaben eines Bauleiters oder Fachbauleiters in viele kleinere Bereiche gesplittet werden, damit die Aufgaben bewältigt werden können. Vielfach werden die Bauleitungsaufgaben gewerkeweise bestimmten Personen zugeordnet.
Bei großen Baustellen wird – zur Verkürzung des Bauprozesses – mit der Bauausführung bereits begonnen, auch wenn die Planung noch nicht abgeschlossen ist und noch nicht endkoordiniert wurde. Es ist eine Spezialaufgabe des Planungskoordinators, dafür zu sorgen, dass die Planunterlagen rechtzeitig, im Rahmen des vorgesehenen Baubudgets und in der erforderlichen Qualtät zu dem vorgesehenen Bautermin vorliegen. Dabei bedient sich der Planungskoordinator der Unterstützung von Firmenexternen Planungsexperten, deren Arbeitsprozess er führen und deren Ergebnisse er aufeinader abstimmen muss.
Zu den Besonderheiten beim Bau von Einkaufszentren gehört die Position des Mieterkoordinators, der dafür sorgt, dass die Bauwünsche der Mieter rechtzeitig in den laufenden Bauprozess implementiert werden. Dabei bedient sich der Mieterkoordinator, wieauch der Plaungskoordinator, der Unterstützung von Firmenexternen Planungsexperten. Bei der Klärung von technischen Fragen muss er den aktuellen Ausführungsstand der Baustelle ebenso wie die zukünftigen Termine und die entsprechneden Baubudgets vor Augen haben. Deswegen arbeitet er eng mit den dafür zuständigen Teamkollegen zusammen, stimmt die gewünschten und noch möglichen Bauarbeiten ab und erstellt Angebote an die Interessierten Mieter.
Wir haben bei einer Vielzahl von Projekten als Planungs- oder Mieterkoordinator mitgewirkt. Wir sind darauf spezialisiert, komplexe Planungsthemen strukturiert abzuarbeiten und termingerecht an die Baustelle zu übergeben. Dabei behalten wir die vertraglich vereinbarte Ausführung im Blick und reagieren bei Kostenüberschreitung in der mit der Projektleitung vorab abgestimmten Weise. Zu unseren Kunden gehören beispielsweise:
Auftragg. / Bauherr: Ed. Züblin / ECE
Auftragg. / Bauherr: Ed. Züblin / ECE
Auftragg. / Bauherr: Bilfinger Berger AG, Wahrenhausbau
Auftragg. / Bauherr: ECE/Dt. Bahn
Auftragg. / Bauherr: ARGE Space Park / SP Development
Auftragg. / Bauherr: Strabag/ECE
Auftragg. / Bauherr: Strabag/Z&L
Auftragg. / Bauherr: Strabag / D&T, Rostock
Auftragg. / Bauherr: Strabag/Dt. Bahn
Auftragg. / Bauherr: Strabag/DAL